Bom Dia! Tenho interesse em adquirir um imóvel que irá a leilão judicial, porém este imóvel se encontra penhorado em outros 3 processo, além  de uma hipoteca tendo como credor um banco. Assim gostaria de saber se caso eu arremate este bem posso vir a ter problemas pelo fato de ter hipoteca? e problemas com as outras penhoras? Desde já muito obrigado pela gentileza, Italo

Bom Dia Italo,
Caso os credores hipotecários e das outras penhoras tenham sido intimados do leilão não haverá problema algum. 

bom dia! arrematei um imóvel mas não fui no dia que era para fazer o pagamento com fica, da algum problema?

Olá, Bom dia Caio
Primeiramente deve-se verificar no edital que é a regra do leilão qual a previsão legal para pagamento.
A regra e o que é mais comum para pagamento é a ocorrência em 24 horas após a data leilão .
Neste caso em tela, ocorrendo algum problema de cunho pessoal, imprevisto ou ter ocorrido algum problema de ordem financeira ou de pagamento, deve ser comunicado o leiloeiro de imediato.
Casos acima mencionado são compreensíveis e até podem ser realizado o pagamento no dia seguinte.
Todavia , caso não realize o pagamento de fato ou caso tenha pago algum valor de entrada poderá perder o valor.
Ainda, caso o responsável pelo leilão siga a lei, anotará seu nome para não mais poder participar de leilões com aquele leiloeiro , ingressará com uma cobrança de multa ou ainda informar o Juiz sobre o ocorrido.

Estou pensando em começar investir na compra de imóveis em leilão, o que basicamente   eu devo saber?

Olá, Primeiramente aconselhamos participar de leilões presenciais e eletrônicos, sejam eles leilões judiciais ou extrajudiciais.
Ao participar de alguns leilões assistindo você poderá ter um parâmetro de como está este mercado.Em nossos vídeos e cursos explicamos os passos ou dicas que se deve observar em uma arrematação.
Após verifique qual tipo de negócio você pretende para aquele imóvel.
Outro ponto básico é ter o dinheiro ou começar a se capitalizar  para investir e buscar profissionais que lhe auxiliem a fazer um bom negócio e seguro.
Desaconselhamos participar de leilões sem o auxilio de um profissional da área para assim evitar prejuízos .

A imissão de posse pode ser concedida antes do devido registro da carta de arrematação no cartório de imóveis? Obrigada!

Olá Patrícia,
A imissão na posse pode ser concedida e deferida após ser certificado o prazo para os embargos á arrematação, no entanto o mandado pode ser expedido juntamente com a carta de arrematação.
Alguns Juízes entendem que primeiramente deve ser expedida a carta de arrematação e realizada averbação e consequente registro para após com a propriedade do bem, estar deferindo a expedição do mandado de imissão na posse e imitir o arrematante na posse.
Assim, a regra e o que normalmente ocorre na prática é de o mandado e a carta serem expedidos e deferidos no mesmo ato, ficando porém a ser apreciado de acordo com  o entendimento do Juiz daquela execução.